Dom wolnostojący 190 m z działką 783 m | Goczałkowice-Zdrój

Przestrzeń dla dwóch pokoleń, niezależność na co dzień i dodatkowe możliwości na przyszłość

Są nieruchomości, które dają coś więcej niż tylko miejsce do życia pozwalają stworzyć przestrzeń dopasowaną do potrzeb całej rodziny, z poszanowaniem prywatności każdego z domowników.

W Goczałkowicach-Zdroju, w cenionej lokalizacji uzdrowiskowej, znajduje się dom wolnostojący o powierzchni około 190 m, usytuowany na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 783 m. Dwa niezależne wejścia oraz zbliżony układ obu kondygnacji dają możliwość funkcjonalnego zorganizowania przestrzeni dla dwóch pokoleń, a jednocześnie pozostawiają otwarte perspektywy na przyszłość.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko swoich najbliższych, zachowując niezależność, a także dla tych, którzy szukają nieruchomości z dodatkowymi możliwościami wykorzystania.

Dom, który dopasowuje się do potrzeb rodziny

Budynek obejmuje dwie kondygnacje mieszkalne, każda o powierzchni około 95 m, oraz pełne podpiwniczenie. Rozkład pięter jest zbliżony, co ułatwia organizację dwóch niezależnych stref mieszkalnych.

Na każdym piętrze znajdują się:

- trzy przestronne, niezależne pokoje,

- duża kuchnia o regularnym kształcie,

- przestronny przedpokój,

- łazienka.

Taki układ pozwala wygodnie zorganizować codzienne życie kilku osób lub rodzin. Rodzice mogą zamieszkać na jednej kondygnacji, a dzieci z własną rodziną na drugiej. To również rozwiązanie dla osób, które chcą zapewnić bliskim większą samodzielność, pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dwa niezależne wejścia dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają większą swobodę w aranżacji jej przestrzeni.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

Powierzchnia domu: 190 m

Powierzchnia działki: 783 m

Budynek: wolnostojący, dwie kondygnacje mieszkalne

Podpiwniczenie: pełne

Wejścia: dwa niezależne

Garaż: dwustanowiskowy

Budynek gospodarczy: około 30 m powierzchni użytkowej

Ogrzewanie: gazowe

Media: dostępne wszystkie podstawowe media

Działka: zagospodarowana i ogrodzona

Dodatkowa przestrzeń i możliwości wykorzystania

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 30 m. Może on pełnić funkcję praktycznego zaplecza gospodarczego, warsztatu, magazynu lub przestrzeni związanej z prowadzoną działalnością zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i możliwości formalno-technicznych.

Dom daje również możliwość rozważenia innych scenariuszy użytkowania. W przyszłości, po odpowiednim dostosowaniu i sprawdzeniu wymogów technicznych oraz formalnych, można rozważyć wydzielenie dwóch niezależnych lokali, wykorzystanie jednej części na cele mieszkaniowe, a drugiej na działalność lub przeznaczenie części budynku pod wynajem.

To dodatkowy atut dla osób, które cenią elastyczność i chcą pozostawić sobie więcej niż jeden sposób korzystania z nieruchomości.

Lokalizacja, która sprzyja codziennemu życiu

Goczałkowice-Zdrój to miejscowość uzdrowiskowa, ceniona za tereny zielone, walory rekreacyjne i spokojniejszy charakter otoczenia.

W okolicy znajdują się:

- około 500 m do Parku Zdrojowego i tężni solankowych,

- około 1 km do Ogrodów Kapias,

- około 2 km do Jeziora Goczałkowickiego i terenów rekreacyjnych,

- trasy rowerowe w okolicy, w tym połączenia z siecią EuroVelo.

W codziennym funkcjonowaniu pomocna jest również lokalna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, restauracje i kawiarnie według dostępnych informacji w promieniu około 1 km. Przystanek autobusowy znajduje się około 300 m od nieruchomości.

Orientacyjne odległości do pobliskich miast:

Pszczyna około 8 km,

Tychy około 20 km,

Bielsko-Biała około 25 km,

Katowice około 45 km.

Stan techniczny i możliwości modernizacji

Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, co warto uwzględnić przy planowaniu zakupu. Do rozważenia pozostają między innymi wymiana okien, ocieplenie budynku, modernizacja łazienek oraz odświeżenie wnętrz.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość stopniowego dostosowania domu do własnych oczekiwań, standardu wykończenia i sposobu użytkowania.

Dla rodziny i z myślą o przyszłości

Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość połączenia bliskości z niezależnością. Dwie kondygnacje o podobnym układzie, dwa wejścia, pełne podpiwniczenie, garaż na dwa samochody i dodatkowy budynek gospodarczy tworzą wiele możliwości organizacji przestrzeni.

Potencjał domu może zainteresować również osoby myślące o wynajmie części nieruchomości lub innym wykorzystaniu jej powierzchni w przyszłości. W przypadku planów inwestycyjnych należy jednak wcześniej zweryfikować możliwości techniczne, formalne i ekonomiczne takiego rozwiązania.

To dom, który można urządzić zgodnie z własną wizją zarówno jako wygodne miejsce do życia dla większej rodziny, jak i nieruchomość dającą dodatkowe możliwości na kolejnych etapach życia.

Zapraszam na prezentację

Zachęcam do osobistego poznania nieruchomości i oceny jej możliwości. Podczas prezentacji można spokojnie przyjrzeć się układowi pomieszczeń, otoczeniu oraz rozwiązaniom, które pozwolą najlepiej dopasować dom do potrzeb przyszłych mieszkańców.

Zapewniam również możliwość skorzystania ze wsparcia sprawdzonych specjalistów, którzy pomagają przejść przez kolejne etapy zakupu i planowania zmian:

- doradców finansowych w zakresie analizy możliwości i uzyskania finansowania,

- architektów przy opracowaniu koncepcji przebudowy lub dostosowania przestrzeni,

- projektantów wnętrz przy tworzeniu funkcjonalnych i spójnych aranżacji.

Dzięki temu możesz liczyć na wsparcie nie tylko przy zakupie nieruchomości, lecz także przy planowaniu kolejnych kroków.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości