Oferujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną w Goczałkowicach-Zdrój przy ulicy Głównej 3.

Całość nieruchomości to grunt o łącznej powierzchni 2570 m2, na który składają się:
- dom jednorodzinny do kapitalnego remontu o powierzchni użytkowej ok. 176 m2 na działce nr 2631/62 o powierzchni 497 m2,
- garaż/domek o powierzchni zabudowy 75 m2, do remontu, na działce nr 2632/62 o powierzchni 889 m2,
- działka niezabudowana nr 2633/62 o powierzchni 891 m2,
- działka/droga dojazdowa nr 2634/62 o powierzchni 293 m2.

Dom jednorodzinny pochodzi z roku 1930, jest solidnie wybudowany z cegły, wymaga remontu.
Budynek objęty jest gminną ewidencją zabytków, należy go remontować zgodnie z wytycznymi konserwatora. Elewacja nie posiada detali architektonicznych, możliwe będzie ocieplenie domu.

Budynek składa się:
- parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka,
- piętro: 4 pokoje, łazienka.
- piwnica i niewielki strych.

Domek/garaż to budynek, który został zaadaptowany na potrzeby mieszkalne. Na parterze ma kuchnię, pokój z kominkiem, łazienkę, a na piętrze trzy pomieszczenia przechodnie, niewielkie pokoiki.
Trzecia część to niezabudowana działka, którą można dowolnie zagospodarować.

Duża galeria zdjęć do dyspozycji - napisz do nas, wyślemy.

Grunt jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego uchwała Rady Gminy w Goczałkowicach-Zdroju nr XLVI/303/2022 z dnia z 29.11.2022 r. 3MUII tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU).

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z zastrzeżeniem, że nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna może mieć nie więcej niż 6 lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym,
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa dopuszcza nie więcej niż 4 lokale mieszkalne w budynku mieszkaniowo-usługowym,
- zakaz zabudowy szeregowej,
- zakaz handlu hurtowego i sprzedaży paliw,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40 %,
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30 %,
- maksymalna wysokość zabudowy 13 m, garaży i budynków gospodarczych 6 m.

Media:
- na działkach 2631/62 i 2632/62 woda,
- na działce 2631/62 gaz,
- prąd w domu i w garażu.

Teren ogrodzony, sporo pięknych drzew.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi powiatowej Głównej ma dwa urządzone zjazdy.

Oferta z klauzulą wyłączności.
Kupujący nie płaci wynagrodzenia AI ESTATE, płaci go Sprzedający.
Dysponujemy profesjonalnym wsparciem kredytowym, bez żadnych opłat.

Zapraszamy na prezentację.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 51-DS-A8FYbdnXfO