PIĘKNY DOM W SERCU UZDROWISKA

Zapraszamy do zakupu wyjątkowo solidnie wykonanego domu położonego w samym centrum Goczałkowic-Zdroju.
Dom piętrowy (4 kondygnacyjny: piwnica, parter, piętro i poddasze użytkowe) o powierzchni użytkowej 297 m² oraz całkowitej 420 m² pomimo swojej powierzchni dom jest dość wszechstronny i przewidziany do wykorzystania na wiele różnych sposobów. Ilość, rozkład i przeznaczenie pomieszczeń może uwzględniać potrzeby zarówno rodziny z dziećmi, osób starszych, jak i również rozwojowej rodziny chcącej uciec z dziadkami z miast. Warto podkreślić, że nieruchomość położona jest w strefie terenów usługowych, co daje możliwość wykorzystania parteru do prowadzenia działalności gospodarczej, chociażby w postaci salonu kosmetycznego, gabinetu lekarskiego itp.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

duży salon wraz z kominkiem i aneksem kuchennym, który obecnie jest wykorzystywany w celach rekreacyjnych oraz spotkań z gośćmi. Należy podkreślić, że zainstalowano tam duże okiennice z dwoma podwójnymi drzwiami wyjściowymi,
przedpokój,
łazienka z WC oraz nową kabiną prysznicową,
przy klatce schodowej znajduje się duża zabudowana szafa oraz wyjście na zadaszony tył budynku.

I PIĘTRO:

salon z wyjściem na taras,
3 pokoje,
łazienka,
korytarz.

PODDASZE UŻYTKOWE:

stan deweloperski przystosowane do własnej aranżacji, gdzie znajdują się trzy pomieszczenia,

salon,
łazienka,
sypialnia.

ZALETY:

Dom gotowy do zamieszkania,
każde piętro wyposażone jest w pompę ciepła powietrze - powietrze z opcją grzania oraz chłodzenia,
na każdym piętrze znajduje się kominek żeliwny,
budynek jest wyposażony w centralne ogrzewanie za pomocą kotła gazowego połączonego płytowym wymiennikiem ciepła z kotłem żeliwnym pozwalający również spalać pelet oraz eko - groszek,
do budynku prowadzą dwa wejścia (jedno od frontu, a drugie z boku budynku bezpośrednio z klatki schodowej, co pozwala na podział budynku na dwa niezależne mieszkania),
na piętrze drewniany taras o powierzchni 15m² ( podłoga w całości deskowana i pokryta papą, a warstwę wierzchnią stanowi deska kompozytowa. Do impregnacji wykorzystano preparaty Vidaron ,
klimatyzacja
wejście do piwnicy z tyłu budynku zabezpieczone stalowymi drzwiami.

Ponadto:

Elastyczność wnętrza, którego podział i przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń może uwzględnić indywidualne oczekiwania przyszłych mieszkańców,
jasne, dobrze doświetlone wnętrza dzięki dużym okno,
brak skosów sufitów pozwala na pełne wykorzystanie pomieszczeń,
na ogrodzie domek gospodarczy, który służy do składowania drewna,
przed budynkiem prawdziwa PETARDA w postaci pergoli wykonanej z drewna, porośniętej w całości pnączami w tym pnącymi różami, które obłędnie wyglądają w okresie kwitnięcia,
altanka z drewna wyposażona w grill,
nieruchomość co istotne znajduje się z jednej strony od drogi szkolnej w trzecim rzędzie zabudowy, a od ulicy głównej w drugim rzędzie zabudowy co powoduje, że nie ma bezpośredniego hałasu od jadących pojazdów.
w piwnicy zabudowany nierdzewny bojler 200 litrów ,
kotłownia jest dość wysokim pomieszczeniem, która służy obecnie jako warsztat,
w piwnicy znajduje się również spiżarka na kiszonki, wina, żywność.

TECHNOLOGIA BUDOWLANA:

Konstrukcja ścian wykonana z warstwy pustak, izolacja 100 mm oraz pustak pokryty od wewnątrz domu tynkiem gipsowym maszynowym , oraz warstwą gruntu i gipsu wyrównującego , oraz farbą akrylową Dulux ,
fundamenty odlane z żelbetonu,
warstwa zewnętrzna budynku pokryta gruntem, tynkiem maszynowym cementowo wapiennym, siatką zbrojoną oraz tynkiem akrylowym i farbą akrylową,
dach wykonany z najwyższej jakości blacho dachówki Ruukki pokrytą teflonem w kolorze ceglastym, który przy dużym nasłonecznieniu zmienia barwę na miedziany.
rynny oraz instalacja odgromowa jest oryginalnym zestawem firmy Ruukki dobranym kolorystycznie do koloru pokrycia dachowego.
kominy zostały wykonane z pełnej cegły klinkierowej i pokryte blachą nierdzewną w górnej części
izolację dachu stanowi wełna mineralna o grubości 200 mm .
więźba dachowa w całości jest nowa z belek o grubości 140 mm pokrytych impregnatem penetrującym i gruntującym Vidaron oraz dodatkową warstwą zewnętrzną Vidaron,
okna dachowe trzy szybowe Vellux .

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w centrum Goczałkowic-Zdroju w strefie poza szkodami górniczymi, po prawej stronie jadąc trasą S1 z Pszczyny na Bielsko. Spokojna i zielona okolica, a wokół zabudowa jednorodzinna. W niedalekiej odległości znajdują się wszystkie niezbędne obiekty użyteczności publicznej, w odległości kilku kilometrów znajduje się przepiękna zapora z trasami rowerowymi oraz spacerowymi. W odległości kilku kilometrów od basenu, około 20 minut pieszo. Las w odległości około 15 minut. Sklep jest zaraz przy działce a do szkoły , przedszkola i dworca PKP około 20 minut pieszo.
Dogodny dojazd do:

KATOWIC
BIELSKA - BIAŁEJ
TYCHÓW
Autostrady A4

MEDIA:
prąd, woda, kanalizacja, gaz.

DZIAŁKA:
W całości zagospodarowana i ogrodzona. o powierzchni: 997 m²

OGRZEWANIE:
Ogrzewanie gazowe oraz eko -groszek plus kominek

PRZEWIDYWANE KOSZTY UTRZYMANIA:
Stałe koszty to opłaty według zużycia gazu, prąd, woda, kanalizacja, wywóz śmieci od osoby, podatek od nieruchomości, węgiel, drewno, internet.

Zapraszamy na prezentację.
Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ? - oszczędź swój czas, kiedy my bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając w to oferty innych biur nieruchomości, z którymi współpracujemy, znajdziemy dla Ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania. Posiadamy Licencje zawodowe Federacji Polskie Porozumienie Rynku Nieruchomości numer 23202 oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości numer 22040.

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową).

KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA:
Michał Palka:
:
Tomasz :
Łukasz :

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ!

Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my