SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim Goczałkowice - Zdrój, ul. Grzebłowiec

Powierzchnia domu to:
215 m² z dodatkowym zadaszonym tarasem o powierzchni 27 m²
2 kondygnacje + garaż + taras + działka 7,5 ara

Znajduje się w zielonej okolicy o dużym potencjale aranżacyjnym.
Dom, który możesz wykończyć dokładnie tak, jak chcesz.
Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, zlokalizowany w Goczałkowicach - Zdroju przy ul. Grzebłowiec, w spokojnej, zielonej dzielnicy zabudowy jednorodzinnej.
To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw, dopasowaną do swoich potrzeb, gustu i stylu życia.

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji:
- spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych,
- brak zabudowy wielorodzinnej,
- bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych,
- niedaleko Park Zdrojowy w Goczałkowicach,
- w pobliżu zbiorniki wodne, ścieżki rowerowe i spacerowe,
- szybki dostęp do szkół, sklepów i komunikacji, - dogodny dojazd drogą asfaltową i utwardzoną,
- posesja zlokalizowana w drugiej linii zabudowy cisza i prywatność.

Dom:
- budowa rozpoczęta w 2024 roku,
- dwie kondygnacje: parter + użytkowe poddasze,
- dach pokryty blachą,
- technologia: pustak,
- powierzchnia działki: 7,5 ara,
- garaż w bryle budynku (dwustanowiskowy),
- nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (księga wieczysta).

Układ pomieszczeń:

Parter
- garaż dwustanowiskowy - powierzchnia ok 37mkw.,
- przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
- otwarta kuchnia z wyznaczoną strefą jadalni,
- wyjście na taras i ogród,
- łazienka z prysznicem,
- kotłownia,
- brudownik,
- wiatrołap,
- komunikacja i klatka schodowa.

Poddasze użytkowe
- 4 sypialnie,
- 2 garderoby,
- pralnia,
- duży pokój kąpielowy,
- komunikacja.

Stan techniczny i instalacje:
- budynek w stanie deweloperskim,
- wykonane tynki wewnętrzne,
- rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna,
- ogrzewanie - pompa ciepła,
- dodatkowo wykonany kominek z kafli (alternatywne źródło ciepła),
- zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
- przygotowane wyjście na zadaszony taras,
- wykonany drenaż działki (odwodnienie),
- dostęp na dach (schodki serwisowe do komina i odśnieżania).

Światło i przestrzeń:
- duże przeszklenia w salonie widok na ogród i zieleń,
- nowoczesne okna w kuchni zapewniające maksymalne doświetlenie,
- przestronna klatka schodowa.

Działka i otoczenie:
- działka o powierzchni ok. 7,5 ara,
- ogrodzona,
- przygotowana pod aranżację ogrodu według własnej wizji,
- możliwość stworzenia strefy wypoczynkowej, rekreacyjnej lub ogrodowej,
- możliwość wykonania dodatkowego zadaszenia/wiaty (np. na drewno lub dodatkowe miejsce postojowe).
Istnieje możliwość powiększenia działki.
Najważniejsze atuty:
- nowa inwestycja (2024),
- stan pozwalający na pełną personalizację wnętrz,
- garaż dwustanowiskowy,
- duże przeszklenia i jasne wnętrza,
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- szklane balkony francuskie,
- wykonany drenaż działki,
- spokojna, zielona lokalizacja,
- druga linia zabudowy cisza i prywatność,
- bliskość natury i terenów rekreacyjnych,
- uregulowany stan prawny.

Dla kogo?
To idealna nieruchomość dla osób, które:
- chcą stworzyć dom pod siebie,
- cenią nowoczesne rozwiązania i przestrzeń,
- szukają ciszy, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miasta,
- planują dom rodzinny z ogrodem.

Ogłoszenie zawiera wizualizację przedstawiającą możliwą elewację i aranżację działki.

To doskonała okazja, aby stworzyć dom idealnie dopasowany do własnych potrzeb w świetnej lokalizacji.
Zapraszamy na prezentację, sprzedaż bez pośredników.

Agnieszka  
Jacek