Nieruchomość premium pod rezydencję lub kameralną inwestycję mieszkaniową w uzdrowiskowej części Goczałkowic-Zdroju.
Wyjątkowa działka 3450 m w Goczałkowicach-Zdroju Przestrzeń, prywatność i potencjał w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na Śląsku
Niektórych nieruchomości nie da się porównać z typowymi działkami budowlanymi. Tak jest właśnie w tym przypadku.
Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę o powierzchni 3450 m, położoną w uzdrowiskowej części Goczałkowic-Zdroju miejscowości od lat wybieranej przez osoby ceniące spokój, bliskość natury i wysoki komfort życia.
To miejsce dla tych, którzy marzą o przestrzeni. Dla osób, które zamiast niewielkiego ogrodu chcą stworzyć własny zielony azyl. Dla rodzin szukających bezpiecznego miejsca do życia. Dla inwestorów dostrzegających potencjał lokalizacji, których z roku na rok jest coraz mniej.
Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Usytuowanie w drugiej linii zabudowy zapewnia prywatność, ograniczony ruch samochodowy i komfort codziennego życia, jednocześnie pozostawiając szybki dostęp do wszystkich udogodnień miejscowości.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 3450 m
- numer działki: 2608/1
- wykonana droga dojazdowa w cenie nieruchomości
- ustanowiona służebność przejazdu bez dodatkowych kosztów
- częściowe ogrodzenie
Wszystkie media dostępne przy granicy działki:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz
Gotowa do realizacji inwestycji
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej przygotowanie do procesu budowlanego. Nie ma potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z budową drogi dojazdowej czy doprowadzaniem podstawowych mediów.
To oszczędność czasu, pieniędzy i formalności, które często znacząco wydłużają realizację inwestycji.
Teren, który daje swobodę projektowania
Działka jest niemal płaska. Różnica wysokości pomiędzy najwyższym i najniższym punktem wynosi jedynie około 1,7 metra, co znacząco ułatwia projektowanie zabudowy i ogranicza koszty prac ziemnych.
Regularny kształt oraz korzystne proporcje gruntu pozwalają na wygodne zaplanowanie domu, ogrodu, strefy rekreacyjnej, basenu czy dodatkowej zabudowy towarzyszącej.
To nieruchomość, która daje swobodę tworzenia bez konieczności szukania kompromisów.
Potencjał, który trudno znaleźć na rynku
Duże działki budowlane w Goczałkowicach-Zdroju należą dziś do rzadkości. Jeszcze trudniej znaleźć nieruchomość, która jednocześnie oferuje pełne uzbrojenie, gotowy dojazd oraz tak atrakcyjne położenie.
Obowiązujące parametry planistyczne przewidują możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a powierzchnia działki stwarza szerokie możliwości zagospodarowania.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- miejsce pod budowę reprezentacyjnej rezydencji,
- przestronny dom rodzinny z dużym ogrodem,
- inwestycja wielopokoleniowa,
- lokata kapitału w nieruchomość gruntową,
- teren pod bardziej kameralną zabudowę mieszkaniową, zabudowę bliźniaczą lub jednorodzinną

Ostatnie zdjęcia przedstawiają wizualizację potencjału jaki ma ta działka.
Parametry planistyczne:
Teren oznaczony jest symbolem 62SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Dopuszczalne parametry zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
Goczałkowice-Zdrój od lat należą do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie.
Status uzdrowiska, rozległe tereny zielone, Park Zdrojowy, bliskość Jeziora Goczałkowickiego oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że mieszkańcy mogą korzystać z wyjątkowego połączenia natury i wygody codziennego życia.
W pobliżu znajdują się:
- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- stacja kolejowa,
- tereny spacerowe i rowerowe,
- Park Zdrojowy,
- Jezioro Goczałkowickie.
Doskonałe połączenia drogowe zapewniają szybki dojazd do:
- Pszczyny,
- Bielska-Białej,
- Tychów,
- Katowic.
Dlaczego warto?
Duża powierzchnia, pełne uzbrojenie, gotowy dojazd, spokojne otoczenie i uzdrowiskowy charakter miejscowości tworzą nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale zarówno dla osób budujących własny dom, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału.
To miejsce, w którym można stworzyć coś wyjątkowego.
Dbając o najwyższy komfort przyszłego właściciela, oferujemy możliwość skorzystania ze wsparcia zaufanych ekspertów współpracujących przy realizacji inwestycji.Do dyspozycji pozostają doświadczeni:
doradcy kredytowi pomagający w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania,
architekci przygotowujący indywidualne koncepcje domu.
projektanci wnętrz tworzący spójne i ponadczasowe aranżacje dopasowane do stylu życia przyszłych właścicieli.

Kompleksowa obsługa inwestycji pozwala przeprowadzić cały proces od zakupu nieruchomości, przez projekt, aż po realizację wymarzonej przestrzeni w sposób komfortowy, profesjonalny i dopracowany w każdym detalu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości