WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - DZIAŁKA SIEDLISKOWO-INWESTYCYJNA 10 541 m
Goczałkowice-Zdrój | Prestiżowa lokalizacja uzdrowiskowa
KLUCZOWE ATUTY OFERTY:
Oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 10 541 m w renomowanym uzdrowisku Goczałkowice-Zdrój. To rzadka okazja nabycia nieruchomości z pełnym wsparciem inwestycyjnym od sprzedającego, który na własny koszt przygotowuje projekt z pozwoleniem na budowę oraz buduje drogę dojazdową.
DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?
LOKALIZACJA PREMIUM:
Renomowane uzdrowisko - jedna z najbardziej prestiżowych miejscowości w regionie Unikalny mikroklimat i status uzdrowiska gwarantujący wysoką jakość życia Doskonała komunikacja - 20 min do Bielska-Białej, 30 min do Katowic Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Goczałkowickiego - naturalny magnes turystyczny Park Zdrojowy z zabytkową pijalnią wód Liczne trasy spacerowe i rowerowe
PARAMETRY INWESTYCYJNE:
Powierzchnia: 10 541 m (ponad 1 hektar)
Kształt: regularny, prostokątny - optymalne zagospodarowanie
Ukształtowanie: teren płaski - minimalne koszty przygotowania gruntu MPZP: uchwalony - pewność inwestycji i jasne wytyczne zabudowy
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (teren 1RM):
Zabudowa zagrodowa z domem mieszkalnym Działalność agroturystyczna - rosnący segment rynku Usługi związane z rolnictwem (stadnina, szkółka roślin, gospodarstwo ekologiczne) Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35% działki (około 3 690 m) Wysokość zabudowy: do 13 m - możliwość realizacji 3 kondygnacji Budynki gospodarcze i inwentarskie: do 7 m wysokości
DODATKOWY ATUT - TEREN ROLNY (1R):
Grunty rolne jako naturalne zaplecze działki Możliwość upraw ekologicznych, założenia sadu, pastwisk Przestrzeń rekreacyjna zwiększająca atrakcyjność i prywatność
WYJĄTKOWY PAKIET WSPARCIA OD SPRZEDAJĄCEGO
BEZPŁATNY PROJEKT Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ (wartość rynkowa:   PLN)
Sprzedający na własny koszt przygotowuje:
Kompletny projekt budowlany dostosowany do potrzeb inwestora Wszystkie niezbędne uzgodnienia branżowe Gotowe pozwolenie na budowę Oszczędność czasu: 6-12 miesięcy procedur administracyjnych Brak ryzyka: projekt w pełni zgodny z MPZP i obowiązującymi przepisami
ZAPEWNIONA DROGA DOJAZDOWA (wartość rynkowa:   PLN)
Sprzedający we własnym zakresie realizuje:
Budowę drogi dojazdowej do działki Ustanowienie służebności drogowej (w trakcie realizacji) Prawne zabezpieczenie dostępu do nieruchomości Gwarancja komfortowego dojazdu od momentu zakupu
REALNA WARTOŚĆ DODANA OD SPRZEDAJĄCEGO:   PLN
ANALIZA OPŁACALNOŚCI INWESTYCJI
AGROTURYSTYKA PREMIUM
Możliwość realizacji 5-8 domków/apartamentów wakacyjnych
Prognozowana cena najmu: 400-600 PLN/doba Szacowany ROI: 8-12% rocznie dzięki całorocznemu sezonowi uzdrowiskowemu
EKSKLUZYWNE SIEDLISKO
Dom główny z budynkami gospodarczymi Potencjał wynajmu długoterminowego: 5000-8000 PLN/miesięcznie
Prognozowany wzrost wartości nieruchomości: 15-25% w ciągu 3 lat
DZIAŁALNOŚĆ ROLNO-USŁUGOWA
Stadnina koni z pensjonatem dla zwierząt
Szkółka roślin ozdobnych z pokazowym ogrodem
Gospodarstwo ekologiczne ze sprzedażą bezpośrednią
INFRASTRUKTURA I MEDIA
Media (prąd, woda, kanalizacja) - w drodze dojazdowej
Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego
Droga asfaltowa w bezpośrednim sąsiedztwie
Pełna infrastruktura uzdrowiskowa w zasięgu
PODSUMOWANIE KORZYŚCI DLA INWESTORA
Nabywca otrzymuje:
Działkę o powierzchni ponad 1 hektara w prestiżowej lokalizacji uzdrowiskowej Gotowy projekt budowlany z pozwoleniem na budowę - BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW
Wybudowaną drogę dojazdową z ustanowioną służebnością - BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW Oszczędność minimum 12 miesięcy na procedurach administracyjnych
Pewność prawną dzięki uchwalonemu MPZP i przygotowanej dokumentacji
Pełne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości
IDEALNA PROPOZYCJA DLA:
Inwestorów szukających rentownej lokaty kapitału w segmencie agroturystyki
Osób planujących ekskluzywne siedlisko w prestiżowej lokalizacji
Przedsiębiorców z branży rolno-usługowej Klientów ceniących spokój, naturę i uzdrowiskowy klimat
WARUNKI TRANSAKCJI:
Współpraca z biurem nieruchomości BEZ KOSZTÓW dla pośrednika Zapewniamy pełne wsparcie transakcyjne i kredytowe
INFORMACJE DODATKOWE:
Numer działki: 2482/20
Oznaczenie w MPZP: 1RM (teren zabudowy zagrodowej) oraz 1R (teren rolny)
W północnej części działki przebiega linia średniego napięcia nad fragmentem rolnym, co nie koliduje z możliwością zabudowy.
To oferta, która wyróżnia się na rynku dzięki kompleksowemu wsparciu sprzedającego i eliminacji typowych barier inwestycyjnych. Działka gotowa do szybkiej realizacji inwestycji z minimalnym zaangażowaniem proceduralno-administracyjnym po stronie kupującego.
OFERTA LIMITOWANA - tylko jedna taka działka w tej lokalizacji!
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości