WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA DZIAŁKA SIEDLISKOWO-INWESTYCYJNA Z DODATKOWYM GRUNTEM ROLNYM ŁĄCZNIE 15 241 m
Goczałkowice-Zdrój | Prestiżowa lokalizacja uzdrowiskowa
KLUCZOWE ATUTY OFERTY
Oferujemy wyjątkowy pakiet nieruchomości o łącznej powierzchni 15 241 m, położony w renomowanym uzdrowisku Goczałkowice-Zdrój.
W skład pakietu wchodzą:
działka nr   m, stanowiąca główną działkę siedliskowo-inwestycyjną,
działka nr   m, stanowiąca dodatkowy grunt rolny.
Obie działki sprzedawane są łącznie, w ramach jednej oferty i w tej samej cenie.
To rzadka okazja nabycia dużego kompleksu gruntów o łącznej powierzchni ponad 1,5 hektara, z głównym terenem przeznaczonym pod zabudowę zagrodową oraz dodatkowym gruntem rolnym, który stanowi naturalne zaplecze całej nieruchomości.
Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem jest pełne wsparcie inwestycyjne ze strony sprzedającego, który na własny koszt przygotowuje projekt z pozwoleniem na budowę oraz realizuje drogę dojazdową.
DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?LOKALIZACJA PREMIUM
Renomowane uzdrowisko jedna z najbardziej prestiżowych miejscowości w regionie
Unikalny mikroklimat i status uzdrowiska gwarantujący wysoką jakość życia
Doskonała komunikacja 20 min do Bielska-Białej, 30 min do Katowic
Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Goczałkowickiego naturalny magnes turystyczny
Park Zdrojowy z zabytkową pijalnią wód
Liczne trasy spacerowe i rowerowe
Połączenie walorów inwestycyjnych, przyrodniczych i uzdrowiskowych
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIDZIAŁKA GŁÓWNA NR 2482/20
Powierzchnia: 10 541 m
ponad 1 hektar powierzchni
regularny, prostokątny kształt optymalne zagospodarowanie
teren płaski minimalne koszty przygotowania gruntu
MPZP: uchwalony jasne wytyczne dotyczące możliwości zagospodarowania
oznaczenie w MPZP: 1RM teren zabudowy zagrodowej oraz 1R teren rolny
DZIAŁKA DODATKOWA NR 4421/20
Powierzchnia: 4 700 m
Działka stanowi dodatkowy grunt rolny oferowany w cenie całego pakietu.
Jej obecność znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości, zapewniając przyszłemu właścicielowi dodatkową przestrzeń, która może stanowić naturalne zaplecze dla prowadzonego gospodarstwa, działalności agroturystycznej lub innych przedsięwzięć związanych z wykorzystaniem terenów rolnych zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zapisami MPZP.
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PAKIETU:15 241 m
Dwie działki jedna oferta jedna cena.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMOŻLIWOŚCI ZABUDOWY TEREN 1RM
Na części działki nr 2482/20, objętej oznaczeniem 1RM, przewidziano możliwość realizacji zabudowy zagrodowej.
Potencjalne kierunki wykorzystania obejmują:
zabudowę zagrodową z domem mieszkalnym,
działalność agroturystyczną,
usługi związane z rolnictwem,
stadninę lub działalność związaną z hodowlą zwierząt,
szkółkę roślin,
gospodarstwo ekologiczne.
Zgodnie z przedstawionymi parametrami MPZP:
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35% działki około 3 690 m,
wysokość zabudowy: do 13 m możliwość realizacji obiektów o wysokości odpowiadającej nawet 3 kondygnacjom,
budynki gospodarcze i inwentarskie: do 7 m wysokości.
Uwaga: powyższe parametry dotyczą odpowiedniej części nieruchomości objętej danym przeznaczeniem w MPZP, a nie całej powierzchni pakietu 15 241 m.
DODATKOWY ATUT 4 700 m GRUNTU ROLNEGO
Działka nr 4421/20 o powierzchni 4 700 m stanowi dodatkową wartość całego pakietu.
Może pełnić funkcję:
naturalnego zaplecza dla siedliska,
terenu pod uprawy ekologiczne,
sadu lub ogrodu użytkowego,
pastwiska,
przestrzeni rekreacyjnej,
terenu wspierającego działalność agroturystyczną lub rolniczą.
Tak duży areał dodatkowego gruntu daje przyszłemu właścicielowi większą prywatność, przestrzeń oraz elastyczność w planowaniu przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.
WYJĄTKOWY PAKIET WSPARCIA OD SPRZEDAJĄCEGO BEZPŁATNY PROJEKT Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ
Wartość rynkowa:   PLN
Sprzedający na własny koszt przygotowuje:
kompletny projekt budowlany dostosowany do potrzeb inwestora,
wszystkie niezbędne uzgodnienia branżowe,
gotowe pozwolenie na budowę,
dokumentację niezbędną do rozpoczęcia inwestycji.
Korzyści dla kupującego:
oszczędność czasu,
ograniczenie kosztów przygotowania inwestycji,
możliwość szybszego rozpoczęcia realizacji,
ograniczenie ryzyka związanego z procesem projektowym i administracyjnym.
Szacowana oszczędność czasu: 612 miesięcy procedur administracyjnych.
Projekt zostanie przygotowany zgodnie z MPZP i obowiązującymi przepisami.
ZAPEWNIONA DROGA DOJAZDOWA
Wartość rynkowa:   PLN
Sprzedający we własnym zakresie realizuje:
budowę drogi dojazdowej do nieruchomości,
ustanowienie służebności drogowej w trakcie realizacji,
prawne zabezpieczenie dostępu do nieruchomości.
Dzięki temu nabywca otrzymuje nie tylko grunt, ale również rozwiązanie jednego z kluczowych elementów przygotowania nieruchomości do inwestycji.
REALNA WARTOŚĆ DODANA OD SPRZEDAJĄCEGO:   PLN
ANALIZA OPŁACALNOŚCI INWESTYCJI AGROTURYSTYKA PREMIUM
Możliwość realizacji projektu obejmującego m.in.:
58 domków lub apartamentów wakacyjnych,
przestrzeń rekreacyjną,
infrastrukturę dla gości,
wykorzystanie walorów uzdrowiskowych i turystycznych Goczałkowic-Zdroju.
Prognozowana cena najmu: 400600 PLN/doba
Szacowany ROI: 812% rocznie, przy założeniu odpowiedniego modelu inwestycyjnego i całorocznego wykorzystania obiektu.
EKSKLUZYWNE SIEDLISKO
Możliwość stworzenia:
reprezentacyjnego domu głównego,
budynków gospodarczych,
prywatnego ogrodu i terenów rekreacyjnych,
sadu lub własnego gospodarstwa,
przestrzeni zapewniającej dużą prywatność.
Potencjał wynajmu długoterminowego: 5 0008 000 PLN/miesięcznie
Prognozowany wzrost wartości nieruchomości: 1525% w ciągu 3 lat.
DZIAŁALNOŚĆ ROLNO-USŁUGOWA
Duży areał oraz dodatkowe 4 700 m gruntu rolnego mogą stanowić atrakcyjną bazę dla przedsięwzięć takich jak:
stadnina koni z pensjonatem dla zwierząt,
szkółka roślin ozdobnych z pokazowym ogrodem,
gospodarstwo ekologiczne ze sprzedażą bezpośrednią,
działalność agroturystyczna połączona z produkcją rolną,
przedsięwzięcie wykorzystujące walory przyrodnicze i uzdrowiskowe lokalizacji.
Zakres możliwej działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem MPZP oraz obowiązujących przepisów.
INFRASTRUKTURA I MEDIA
Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze dojazdowej
Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego
Droga asfaltowa w bezpośrednim sąsiedztwie
Planowana/realizowana droga dojazdowa do nieruchomości
Pełna infrastruktura uzdrowiskowa w zasięgu
Bliskość Jeziora Goczałkowickiego
Dogodne połączenie z Bielskiem-Białą i Katowicami
PODSUMOWANIE KORZYŚCI DLA INWESTORA
Nabywca otrzymuje w ramach jednej transakcji:
działkę nr 2482/20 o powierzchni 10 541 m z potencjałem zabudowy zagrodowej,
działkę nr 4421/20 o powierzchni 4 700 m jako dodatkowy grunt rolny,
łącznie 15 241 m nieruchomości,
teren w prestiżowej lokalizacji uzdrowiskowej,
możliwość realizacji inwestycji o charakterze siedliskowym, agroturystycznym lub rolno-usługowym,
gotowy projekt budowlany z pozwoleniem na budowę BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW,
wybudowaną drogę dojazdową z ustanowioną służebnością BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW,
oszczędność minimum 12 miesięcy na procedurach administracyjnych,
pewność prawną dzięki uchwalonemu MPZP i przygotowanej dokumentacji,
pełne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości.
CO NAJWAŻNIEJSZE:
Działka nr 4421/20 o powierzchni 4 700 m jest dodatkowo wliczona w cenę.
Kupujący otrzymuje więc dwie działki o łącznej powierzchni 15 241 m w ramach jednej ceny ofertowej.
IDEALNA PROPOZYCJA DLA:
inwestorów szukających rentownej lokaty kapitału w segmencie agroturystyki,
osób planujących ekskluzywne siedlisko w prestiżowej lokalizacji,
przedsiębiorców z branży rolno-usługowej,
osób poszukujących dużego terenu z potencjałem do stworzenia prywatnej, wyjątkowej przestrzeni,
klientów ceniących spokój, naturę i uzdrowiskowy klimat,
inwestorów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkaniową, rekreacyjną i gospodarczą.

INFORMACJE DODATKOWE
Działka główna: nr   m
Działka dodatkowa: nr   m
Łączna powierzchnia: 15 241 m
Oznaczenie w MPZP dla działki nr 2482/20: 1RM (teren zabudowy zagrodowej) oraz 1R (teren rolny).
W północnej części działki nr 2482/20 przebiega linia średniego napięcia nad fragmentem rolnym, co nie koliduje z możliwością zabudowy.
Działka nr 4421/20 stanowi dodatkowy grunt rolny oferowany w pakiecie wraz z działką nr 2482/20. Szczegółowe możliwości zagospodarowania działki nr 4421/20 należy każdorazowo zweryfikować na podstawie obowiązującego MPZP oraz aktualnego stanu prawnego.
KOMPLEKSOWE WSPARCIE INWESTYCYJNE
Dbając o najwyższy komfort przyszłego właściciela, oferujemy możliwość skorzystania ze wsparcia zaufanych ekspertów współpracujących przy realizacji inwestycji.
Do dyspozycji pozostają doświadczeni:
doradcy kredytowi pomagający w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania,
architekci przygotowujący indywidualne koncepcje,
projektanci wnętrz tworzący spójne i ponadczasowe aranżacje dopasowane do stylu życia przyszłych właścicieli.
Kompleksowa obsługa inwestycji pozwala przeprowadzić cały proces od zakupu nieruchomości, przez projekt, aż po realizację wymarzonej przestrzeni w sposób komfortowy, profesjonalny i dopracowany w każdym detalu.
OFERTA LIMITOWANA
Dwie działki. Łącznie 15 241 m. Jedna cena.
Połączenie działki siedliskowo-inwestycyjnej z dodatkowym gruntem rolnym o powierzchni 4 700 m tworzy wyjątkowy pakiet, który daje przyszłemu właścicielowi znacznie większą przestrzeń i możliwości niż zakup samej działki siedliskowej.
Tylko jedna taka oferta w tej lokalizacji!
Kompleksowe wsparcie inwestycyjne.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Możliwości zabudowy i zagospodarowania nieruchomości wynikają z obowiązujących przepisów oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wymagają każdorazowej weryfikacji na etapie przygotowania konkretnej inwestycji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości