Nowa inwestycja w Goczałkowicach-Zdroju!
Przedmiotem tej oferty jest ogromne, 3-pokojowe mieszkanie na parterze o powierzchni użytkowej 105,73 m2 i z wyjściem na prywatny ogródek bezpośrednio nie tylko z salonu, ale i z pozostałych pokoi. Niekwestionowanym atutem tego mieszkania jest przestrzeń -salon z otwartym aneksem kuchennym ma powierzchnię aż 45 m2! I jak przystało natak duże mieszkanie, ma 2 łazienki. Układ pomieszczeń jest czytelnie przedstawiony nazałączonym rzucie.
Budynek wielorodzinny usytuowany jest w dogodnej i spokojnej lokalizacji, o ciekawej architekturze. Blisko cywilizacji, w zasięgu dojścia pieszego do dworca PKP, a jednocześnie w sielskim otoczeniu, na skraju terenów rolniczych i zielonych.
Wszystkie poziomy dostępne są dla osób niepełnosprawnych -parter jest w poziomie terenu, a wyższe kondygnacje obsługuje winda.
W budynku zaprojektowano 46 lokali o zróżnicowanej wielkości i układzie, od 43 do 105 m2.
Na parterze zaprojektowano wydzieloną strefę techniczną i gospodarczą dla obsługi budynku oraz pomieszczenie na rowery. Na terenie inwestycji zaprojektowano 57 miejsc parkingowych. Całe otoczenie budynku będzie zagospodarowane, wraz z całym wewnętrznym układem komunikacyjnym wykonanym z kostki betonowej, miejscami postojowymi i ciągami pieszymi, śmietnikami. Teren będzie oświetlony oprawami LED na słupach.
Mieszkania na parterze mają dostęp do fragmentu prywatnego ogródka z wyjściem bezpośrednio z salonu, a mieszkania na piętrach mają balkony. Na czwartym i piątym piętrze są 4 mieszkania dwupoziomowe o powierzchniach użytkowych od 75 do 84 m2, do których przynależą niemałe powierzchnie dodatkowe na poddaszu - od 36 do 79 m2.
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowany na płycie fundamentowej, z bloczków silikatowych, kryty blachą.
Mieszkania oddawane będą do użytku w stanie deweloperskim,wykończone w następujący sposób i wyposażone w kompletne instalacje:
Drzwi zewnętrzne z klatki.
Okna oraz drzwi balkonowe plastikowe.
Parapety zewnętrzne metalowe malowane proszkowo.
Łazienka przygotowana pod układanie glazury, bez białego montażu.
Tynki gipsowe na ścianach.
Podłoża pod posadzki - wylewka betonowa.
Balkony - wykończenie płytka ceramiczna, balustrady.
Instalacje sanitarne:
- instalacja ciepłej wody - ciepła woda z kotłowni gazowej w budynku.
- instalacja zimnej wody - z licznikiem, rozprowadzenie w mieszkaniu instalacji w podłodze i ścianach,
- instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe lub grzejniki.
- kanalizacja sanitarna: rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach sanitarnych, kuchni w podłogach i przy ścianach,
- wentylacja - wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniach kuchennych i sanitarnych.
Instalacje elektryczne:
- instalacja elektryczna oraz oświetleniowa i gniazd wtykowych:
a. doprowadzona do lokalu - trójfazowa 400V,
b. rozprowadzona w lokalu oświetleniowa i gniazd,
c. oświetlenie - wyprowadzenie przewodów zakończone kostką,
d. gniazda 230V, rozprowadzenie instalacji, osprzęt podstawowy,
e. zasilanie 400V - 1 przyłącze w kuchni pod kuchenkę zakończone puszką elektryczną.
Instalacje niskoprądowe:
- instalacja telefoniczna - rozprowadzenie instalacji, 1 gniazdko w salonie,
- instalacja telewizji kablowej - przez dostawcę instalacji telefonicznej,
- instalacja internetowa - rozprowadzenie instalacji, 1 gniazdo w salonie (jest to jednocześnie instalacja telefoniczna),
- instalacja domofonowa - 1 punkt, przedpokój,
- instalacja antenowa telewizji (cyfrowe programy naziemne).
liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody, energii elektrycznej oraz ciepła w korytarzu.
Wyposażenie standardowe mieszkania nie obejmuje:
- podłóg i posadzek,
- białego montażu i armatury w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni,
- osprzętu elektrycznego - lampy, kinkietów, opraw oświetleniowych itd.
- kuchni elektrycznej i okapu kuchennego,
- drzwi wewnętrznych,
- gładzi i malowania,
- umeblowania i sprzętu AGD.

Pełna lista i zestawienie dostępnych mieszkań przedstawione są na załączonych schematach.
Budynek jest w zaawansowanej fazie budowy, planowane oddanie do użytkowania - październik 2023 r.
Cena jest kwotą brutto, zawiera 8 % podatek VAT, co zwalnia z opłaty 2 % podatku PCC u notariusza.
UWAGA - oferta zwolniona z prowizji ze strony Kupującego!
Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości.
Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ewentualne ukryte niedoskonałości.
Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach.
A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych.

CROPOL NIERUCHOMOŚCI

Mirko Daničić
numer licencji: 11729
Agenci prowadzący:
- tel.
Piotr Cieśla - tel.
Oferta nr 9310963 wysłana z systemu LocumNet Online